加拿大房价跌约20%却未引发金融崩盘：家庭资产和人口结构是缓冲

加拿大房价从高位回落约20%，跌幅接近美国2006至2012年房地产危机期间的部分水平，但加拿大经济没有出现同等级别的金融崩盘。

BMO首席经济师Douglas Porter在报告中指出，加拿大GDP在楼市调整期间仍保持增长，家庭资产规模较大也为消费提供了一层缓冲。家庭债务较高，并不代表所有家庭的净财富都较低。

人口老龄化也是一个因素。报道指，65岁以上人口占比从2000年的略高于12%升至约20%，而这一群体目前贡献全国约22.4%的消费支出，消费变化相对可能更平稳。

疫情后人口增加也支撑了住房租赁、商品和服务需求。不过，这些宏观因素无法保证房价回升，利率、就业、移民规模和地区供需仍会改变市场走势。

本文根据BMO报告及相关报道改写，不构成房价、贷款或投资建议；具体市场应结合所在城市和最新数据判断。