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加拿大房市反弹再遇压力：房贷利率和人口增幅成关键变量

环球邮报报道，债券收益率、固定房贷利率、人口变化和贸易不确定性，可能继续影响2026年楼市表现。

加拿大楼市原本被期待在2026年下半年温和回暖，但环球邮报报道，人口增长放缓、经济不确定性和房贷利率上行，正在给反弹预期增加压力。

加拿大五年期国债收益率近期升至约3.72%，过去一个月长期固定房贷利率上涨超过0.25个百分点并逼近4.5%。长期固定房贷定价通常会参考相关债券收益率，但银行竞争也会影响最终报价。

加拿大房地产协会下调了2026年和2027年的市场预测。报道引用数据称，8月全国房屋交易量同比下降6.9%，新挂牌环比增加3.3%，全国基准房价同比下跌3%。

房贷利率、收入、首付、续约时间和房屋所在地都会影响买家的实际负担。全国统计不能直接预测某个城市或某套房的价格，也不代表每位借款人的续约利率。